Le presentamos una oportunidad excepcional en el codiciado sector de Poblado - Alejandría. Este impresionante apartamento combina la solidez de una construcción clásica con una remodelación integral de lujo que cumple con los más altos estándares modernos. Con una generosa área de 258 m², esta propiedad ofrece un espacio único, funcional y listo para habitar.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Y REMODELACIÓN:
Distribución Amplia: 3 habitaciones principales + alcoba de empleada con baño privado. Total 5 baños, garantizando máxima comodidad y privacidad.
Remodelación de Alto Nivel:
Cocina Italiana totalmente equipada y de diseño.
Zona de oficios independiente y práctica.
Tuberías y sistemas renovados.
Ventanas anti-ruido en cuarto principal y segunda alcoba, asegurando un ambiente de absoluta tranquilidad.
Espacios Únicos: 2 bibliotecas/estudios y 3 recibos/antesalas, que ofrecen versatilidad para oficinas, salas de lectura o entretenimiento.
Comodidades: Cuarto útil y 2 parqueaderos paralelos (no en línea), lo que facilita la maniobra.
Exposición: Orientación poniente, con toldos protectores que mitigan el sol y ofrecen confort.
INFORMACIÓN LEGAL Y FINANCIERA CLAVE:
Precio de Venta: $ 1.850.000.000 (Negociable)
Matrícula Inmobiliaria: 001-451074
Administración: $ 1.600.000 (mensual)
Impuesto Predial: $ 2.644.782 (trimestral)
Estado Legal: Libre de hipotecas o leasing. Proceso de compraventa ágil y transparente.
Antigüedad y Estrato: 36 años (construcción sólida y mantenida), Estrato 6.
ENTORNO Y ÁREAS COMUNES:
El Edificio Buganviles se distingue por sus amplias zonas comunes con áreas verdes y jardín infantil, en un entorno residencial consolidado, seguro y arborizado del Poblado.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar de lujo, completamente actualizado, en una de las mejores zonas de Medellín, sin necesidad de realizar inversiones en remodelación. Representa una combinación inmejorable de ubicación, espacio, calidad y estado legal óptimo.
