Finca ganadera en Fredonia con vista al Cauca

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Fredonia
• Zona / barrio: Fredonia
• Código: 8078287
• Estado: Usado
• Área Construida: 208 m²
• Área Terreno: 170 Cuadras
• Alcobas: 5
• Baños: 2
• Garaje: 1
• Estrato: 1
• Año construcción: 1940
• Tipo de inmueble: Finca
• Tipo de negocio: Venta | Permutar

Características externas :

• Árboles frutales
• Bosque nativos
• Establo
• Lago
• Pesebrera
• Sistema de riego

Descripción Adicional :

Finca de cítricos en transición a ganadería ubicada en Fredonia, Vereda Morrón.

Extensión:

• Tiene una extensión de 170 cuadras (165 por escritura en 7 predios).
• Se cuenta con cultivo de cítricos (árboles de naranja, mandarina Oneco y limón Tahítí)
• Ganadería
• 33,8 cuadras se encuentran sembradas en bosque nativo y reforestación (Melina; ya tuvo un aprovechamiento forestal de RIA Reforestadora industrial de Antioquia en el año 2020). 
• Tenemos un levantamiento topográfico de la finca, con curvas de nivel realizado recientemente.

Vías:

• Vías de acceso: Por Venecia, vereda Melindres; por Fredonia, Vía a la mina (bajando por el hospital).
• Vías internas: 3,7 kilómetros, para transporte de fruta e insumos.

Construcciones:

• Casa principal o Mayoría:  208 metros cuadrados, 5 habitaciones.
• Pesebrera
• Bodega para clasificación fruta de 230 mts cuadrados.
• 2 bodegas: 1 para Almacenamiento de herramientas y otra para almacenamiento fertilizantes y patio de garaje para parqueo de tractor de 92 mts.
• 4 Campamentos para vivienda trabajadores con energía epm.

Aguas:

• 2 derechos de acueducto veredal.
• La finca es cruzada por 3 abundantes quebradas, lo que significa que tiene una abundante fuente de agua natural.
• Acueducto veredal al servicio de la explotación.

Equipos:

• 1 tractor DEUTZ; referencia Agrolux 50e.
• 1 Maquina lavadora-enceradora y clasificadora de fruta, Industria Nacional.
• 1 tráiler capacidad 2 toneladas.
• Cuchilla trasera y un balde pequeño, operados por el tractor para el Mantenimiento de las vías.
• Mulas: 9 mulares de silla y de carga.
• Guadañas: 2
• Motosierra: 1
• Fumigadoras: 3

Predial anual:

• Valor del Predial año: de los 7 Predios: $11.576. 000.

Energía:

• Servicio Energía: es suministrado por epm:
• Detalle de las facturas de febrero 2024:
• San francisco- bodega fruta: $167.000
• El Misterio(casa): $154.000
• Campamento Trinidad: Estrato 1: $10.000
• Campamento Trinidad 2: Estrato 2: $104.000

Valor de la finca:

$7.000 millones de pesos, negociable según forma de pago.

Disponible. Actualizada septiembre 2025.