Una oportunidad estratégica para posicionar tu marca o proyecto empresarial en uno de los corredores comerciales de mayor flujo y visibilidad en El Poblado. Este local independiente de 500 m² útiles ha sido recientemente renovado, ofreciendo un diseño de grandes formatos, imponente presencia de vitrina y versatilidad para múltiples usos corporativos.
🏢 Características del Inmueble:
📐 Área Útil Total: ~500 m² (recién renovado)
Primer piso: 350 m²
Segundo piso: 150 m²
📐 Frente: Aprox. 18 metros lineales de gran visibilidad.
📏 Altura: Hasta 7 metros libres, ideal para showrooms o espacios de gran formato.
🏛️ Diseño: Espacios amplios, abiertos y adaptables.
🛁 Servicios: 5 baños construidos.
🚗 Estacionamiento: Facilidad de parqueo para clientes y visitantes.
📍 Ubicación Estratégica & Conectividad:
Ubicado sobre la Avenida Las Vegas, un eje vial clave de la ciudad:
Frente al Politécnico Jaime Isaza Cadavid y el colegio INEM.
A 2 cuadras del Éxito de El Poblado.
Cercanía inmediata a la estación Poblado del Metro y con parada de buses al frente.
🎯 Vocación Recomendada:
Ideal para showrooms de lujo, gimnasios, oficinas corporativas, centros de servicios, clínicas veterinarias, logística de distribución o comercio retail (sujeto a permisos correspondientes).
📌 Condiciones Financieras:
💼 Canon de Arrendamiento: COP $32.000.000 + IVA / mes
💰 Precio de Venta: COP $4.500.000.000 (Negociables)
📍 Ubicación: Patio Bonito / Av. Las Vegas, El Poblado, Medellín.
📲 Visitas disponibles de inmediato.
