🏭 VENTA – AMPLIA BODEGA ESTRATÉGICA | MEDELLÍN
739 m², cerca al Terminal del Sur y Aeropuerto Olaya Herrera, excelente conectividad logística
📍 Ubicación privilegiada:
Medellín – Antioquia. Ubicada en una zona estratégica, cerca al Terminal del Sur y al Aeropuerto Olaya Herrera, ofreciendo facilidad logística y conectividad ideal para empresas que buscan optimizar operaciones comerciales e industriales en un entorno de alta valorización.
💰 Precio de venta:
$4.500.000.000 COP
🏠 Descripción general
Amplia bodega de 739 m², construida en 2006, ubicada en una zona estratégica de Medellín. Su localización privilegiada la convierte en una oportunidad única para inversionistas y compañías que requieren un espacio amplio, funcional y con ubicación estratégica.
Área construida: 739 m²
Año de construcción: 2006
Estado: Usado
Precio de venta: $4.500.000.000 COP
✨ Características principales
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Área construida | 739 m² – espacio amplio para operación |
| Año de construcción | 2006 – construcción sólida y consolidada |
| Avalúo catastral | $1.633.000 COP |
| Predial anual | $5.400.000 COP (trimestral) |
| Situación actual | Rentada en $24.000.000 + IVA – contrato a dos años |
🚛 Ventajas de ubicación
☑ Cercanía inmediata al Terminal del Sur
☑ Acceso rápido al Aeropuerto Olaya Herrera
☑ Excelente conectividad vial y comercial
☑ Entorno de alta valorización y crecimiento logístico
🎯 ¿Por qué comprar esta bodega?
Inversión con retorno inmediato: Actualmente rentada en $24.000.000 + IVA con contrato a dos años – flujo de caja asegurado.
Ubicación estratégica: Cerca de dos nodos logísticos clave: Terminal del Sur y Aeropuerto Olaya Herrera.
Espacio amplio: 739 m² ideales para operación comercial, industrial o distribución.
Alta valorización proyectada: La zona sigue en crecimiento y desarrollo.
Activo tangible seguro: Bodegas bien ubicadas son activos de alta demanda y baja rotación.
Excelente relación precio - área: $4.500 millones por 739 m² en una ubicación premium para logística.
Predial bajo: Solo $5.400.000 anual – bajo costo de tenencia.
📊 Resumen para inversionistas
| Concepto | Valor |
|---|---|
| Precio de venta | $4.500.000.000 COP |
| Renta actual | $24.000.000 + IVA / mes |
| Contrato vigente | 2 años |
| Predial anual | $5.400.000 COP |
| Avalúo catastral | $1.633.000 COP |
| Área | 739 m² |
| Año construcción | 2006 |
